Przeznaczenie

Kredyt  mieszkaniowy przeznaczony jest dla osoby fizycznej, która posiada:

• pełną zdolność do czynności prawnych
• obywatelstwo polskie lub kartę stałego pobytu
• stałe źródło dochodów
• zdolność kredytową
• udział środków własnych w wartości kosztorysowej inwestycji lub cenie nabycia nieruchomości w wysokości 20%

Cel kredytu:

• zakup działki budowlanej;
• zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego;
• budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego i lokalu mieszkalnego
• spłatę zadłużenia z tytułu kredytu mieszkaniowego udzielonego przez inny bank

Przykład

Kredyt Mieszkaniowy oprocentowanie okresowo – stałe

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 8,83% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 300 000,00 PLN (bez kredytowanych kosztów), okres kredytowania: 300 miesięcy; wkład własny: 20% wartości nieruchomości. Oprocentowanie okresowo - stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy: 7,85% w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne 8,34% w skali roku - wyliczone jako suma zmiennej stawki WIBOR 3M i stałej marży Banku 2,5 p.p. Do kalkulacji przyjęto WIBOR 3M z 31.03.2025r w wysokości 5,84%. Kredyt spłacany w 300 miesięcznych malejących ratach kapitałowo – odsetkowych, raty kapitałowe po 1 000,00 PLN. Całkowity koszt kredytu 318 298,88 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 307 304,88 PLN, prowizja niekredytowana: za rozpatrzenie wniosku kredytowego 100,00 PLN, za udzielenie kredytu: 1,5% kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 4 500,00 PLN, prowizja za wdanie oświadczenia o ustanowieniu hipoteki 30,00PLN, koszt ustanowienia zabezpieczenia w formie hipoteki 219,00 PLN (opłata sądowa za wpis hipoteki 200,00 PLN i podatek PCC 19,00 PLN), prowizja za inspekcję 100,00 PLN, opłata za wydruk KW z CBD 20,00 PLN, prowizja za prowadzenie rachunku ROR/ROR VISA w całym okresie kredytowania wynosi 1 500,00 PLN, koszt wydania zezwolenia na wykreślenie hipoteki 50,00PLN. Koszt ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości: 4 475,00 PLN (kalkulacja składki za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem Banku). W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 618 298,88 PLN. Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania wg formuły zmiennej oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.                      

Wyliczenia reprezentatywne dla kredytu mieszkaniowego na dzień 01.04.2025r.

Bank podejmuje decyzję o udzieleniu kredytu po dokonaniu analizy kredytowej i oceny zdolności kredytowej konsumenta. Informacje zawarte w niniejszym materiale nie stanowią oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Kredyt Mieszkaniowy ze zmienną stopą procentową.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 9,11% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 300 000,00 PLN (bez kredytowanych kosztów), okres kredytowania:300 miesięcy; wkład własny: 20% wartości nieruchomości. Oprocentowanie kredytu w skali roku wyliczone jako suma zmiennej stawki WIBOR 3M i stałej marży Banku: 8,34% ( WIBOR 3 M i marży Banku 2,5 p.p). Do kalkulacji przyjęto WIBOR 3 M z 31.03.2025r w wysokości 5,84%. Kredyt spłacany    w 300 miesięcznych malejących ratach kapitałowo – odsetkowych, raty kapitałowe po 1 000,00 PLN. Całkowity koszt kredytu 324 919,19 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania:  313 925,19 PLN, prowizja niekredytowana: za rozpatrzenie wniosku kredytowego 100,00 PLN, za udzielenie kredytu: 1,5% kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 4 500,00 PLN, prowizja za wdanie oświadczenia o ustanowieniu hipoteki 30,00PLN, koszt ustanowienia zabezpieczenia w formie hipoteki 219,00 PLN (opłata sądowa za wpis hipoteki 200,00 PLN i podatek PCC 19,00 PLN) , prowizja za inspekcję 100,00PLN, opłata za wydruk KW z CBD 20,00PLN, , prowizja za prowadzenie rachunku ROR/ROR VISA w całym okresie kredytowania wynosi 1 500,00 PLN, koszt wydania zezwolenia na wykreślenie hipoteki 50,00PLN. Koszt ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości: 4 475,00 PLN (kalkulacja składki za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem Banku). W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 624 919,19 PLN. Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku  ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Wyliczenia reprezentatywne dla kredytu mieszkaniowego na dzień 01.04.2025r.

Minimalny zakres ochrony ubezpieczeniowej

Bank akceptuje zawarte przez klienta ubezpieczenie jako zabezpieczenie ekspozycji kredytowej, jeśli spełnia ono uznawane w Banku minimalne warunki ochrony ubezpieczeniowej, tj.

W przypadku ubezpieczeń majątkowych:                            

1. maksymalna odpowiedzialność zakładu ubezpieczeń nie powinna być mniejsza niż wartość rynkowa ubezpieczanego mienia, będącego przedmiotem zabezpieczenia kredytu;
2. ochrona ubezpieczeniowa powinna obejmować istotne ryzyka, jakie mogą wystąpić w czasie użytkowania rzeczy ruchomej lub nieruchomości (np. ubezpieczenie mienia od ognia i innych zdarzeń losowych, kradzieży z włamaniem i rabunku), chorób i upadków (dotyczy zwierząt), dewastacji, katastrofy budowlanej, ubezpieczenia casco (dotyczy: pojazdów, maszyn i urządzeń w ruchu z własnym napędem i bez własnego napędu, pojazdów szynowych, statków powietrznych, statków żeglugi morskiej i śródlądowej). Ocena istotności ryzyka zależy od rodzaju ubezpieczanego mienia oraz miejsca jego przechowywania;
3. umowa ubezpieczenia/ polisa nie może zawierać klauzul umownych, które uniemożliwią wypłatę znacznej części odszkodowań/ świadczeń na poczet zabezpieczenia ryzyka Banku;
4. zapisy umowy ubezpieczenia powinny dopuszczać przeniesie wierzytelności z umowy ubezpieczenia na zabezpieczenie ekspozycji kredytowej

W przypadku ubezpieczeń na życie:

1. polisa powinna zapewnić ochronę z tytułu śmierci:
   a) niespowodowanej nieszczęśliwym wypadkiem, co najmniej do 70 roku życia ubezpieczonego lub do końca okresu kredytowania w przypadkach, gdy suma okresu kredytowania i wieku kredytobiorcy jest mniejsza niż 70 lat,
   b) spowodowanej nieszczęśliwym wypadkiem co najmniej do 70 roku życia ubezpieczonego lub do końca okresu kredytowania w przypadkach, gdy suma okresu kredytowania i wieku kredytobiorcy jest mniejsza niż 70 lat;
2. rozpoczęcie okresu ubezpieczenia powinno nastąpić z datą wypłaty kredytu a zakończenie z chwilą śmierci ubezpieczonego;
3. rozwiązanie umowy ubezpieczenia lub jej wygaśnięcie powinno nastąpić wraz ze spłatą pełnej kwoty kredytu przed upływem okresu na jaki została zawarta umowa;
4. suma ubezpieczenia powinna obejmować co najmniej kapitał kredytu w wysokości kwoty pozostałej do spłaty w dniu zajścia zdarzenia ubezpieczeniowego.

Opłaty i prowizje

Do pobrania:

Taryfa opłat i prowizji dla klientów indywidualnych    

Tabela oprocentowania produktów bankowych   

Dokumenty

Do pobrania:

Regulamin udzielania kredytów mieszkaniowych  

Wniosek o udzielenie kredytu mieszkaniowego  

Zaświadczenie o zatrudnieniu i wysokości wynagrodzenia  

Kalkulator