Kredyt hipoteczny udzielany jest na dowolny cel i nie wymaga udokumentowania wykorzystanych środków, jednakże cel ten musi zostać określony w umowie kredytowej.
Korzyści
Udzielany jest:
- w złotówkach;
- maksymalnie do 35 lat;
- możliwość skorzystania z atrakcyjnej oferty ubezpieczeń ubezpieczeń TUW;
- spłata w ratach równych lub malejących
Przeznaczenie
Przeznaczony jest dla osoby fizycznej, która posiada:
- pełną zdolność do czynności prawnych
- obywatelstwo polskie lub kartę stałego pobytu
- stałe źródło dochodów
- uregulowany stosunek do służby wojskowej
- zdolność kredytową
Szczegóły
Kredyt hipoteczny udzielany jest na dowolny cel i nie wymaga udokumentowana wykorzystania środków.
Okres kredytowania - od 1 roku do 25 lat.
Minimalna kwota kredytu wynosi 10 000 zł, a maksymalna - 70% wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu.
Przykład
Kredyt hipoteczny ze zmienną stopą procentową.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO), dla wypłaconego jednorazowo kredytu hipotecznego wynosi 13,04 %, przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy wynosi 20 lat tj. 240 m-cy; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 200 000,00 PLN, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 80%. Oprocentowanie kredytu w skali roku wyliczone jako suma zmiennej stawki WIBOR 3M i stałej marży Banku: 11,55 % ( WIBOR 3 M i marży Banku 4,5p.p). Do kalkulacji przyjęto WIBOR 3 M z 30.06.2022r w wysokości 7,05%. Dodatkowo oprocentowanie jest powiększane o 1,00 p.p do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie do 12 miesięcy od zawarcia umowy kredytu. Kredyt spłacany w 240 miesięcznych malejących ratach kapitałowo – odsetkowych, w tym pierwsza rata kapitałowa w wysokości 913,00 PLN, oraz 239 rat po 833,00PLN. Całkowity koszt kredytu 240 950,03 PLN, w tym: suma odsetek za cały okres kredytowania 233 111,03 PLN, oraz prowizje nie kredytowane: prowizja za udzielenie kredytu 2,00% tj. 4 000,00PLN, prowizja za rozpatrzenie wniosku kredytowego 300,00PLN, ubezpieczenie nieruchomości 3 120,00PLN (kalkulacja składki za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem Banku), prowizja za inspekcję 100,00PLN, prowizja za wydanie oświadczenia o ustanoweniu hipoteki 30,00PLN, PCC 19,00PLN; prowizja za wydruk KW z CBD 20,00PLN; koszt ustanowienia hipoteki 200,00PLN; koszt wykreślenia hipoteki 50,00PLN. Całkowita kwota do zapłaty 440 950,03 PLN.
W całkowitym koszcie kredytu, Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tej usługi dodatkowej dla konsumenta.
Wyliczenia reprezentatywne dla kredytu konsolidacyjnego na 15.07.2022r.
W przypadku kredytów ze zmiennym oprocentowaniem, występuje ryzyko zmian stóp procentowych. Ryzyko zmiany stóp procentowych oznacza, że w przypadku wzrostu poziomu stopy referencyjnej wyższe będzie oprocentowanie kredytu, wzrośnie wówczas wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej, to natomiast powoduje wzrost kosztu odsetek i tym samym wzrost całkowitego kosztu kredytu hipotecznego.
Bank podejmuje decyzję o udzieleniu kredytu po dokonaniu analizy kredytowej i oceny zdolności kredytowej konsumenta. Informacje zawarte w niniejszym materiale nie stanowią oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Kredyt hipoteczny z okresowo - stałą stopą procentową.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO), dla wypłaconego jednorazowo kredytu hipotecznego wynosi 11,28 %, przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy wynosi 20 lat tj. 240 m-cy; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 200 000,00 PLN, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 80%. Oprocentowanie okresowo - stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy: 9,09% w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne 11,55% w skali roku - wyliczone jako suma zmiennej stawki WIBOR 3M i stałej marży Banku 4,5 p.p. Do kalkulacji przyjęto WIBOR 3 M z 30.06.2022r w wysokości 7,05%. Dodatkowo oprocentowanie jest powiększane o 1,00 p.p do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie do 12 miesięcy od zawarcia umowy kredytu. Kredyt spłacany w 240 miesięcznych malejących ratach kapitałowo – odsetkowych, w tym pierwsza rata kapitałowa w wysokości 913,00 PLN, oraz 239 rat po 833,00PLN. Całkowity koszt kredytu 219 411,13 PLN, w tym: suma odsetek za cały okres kredytowania 211 572,13 PLN, oraz prowizje nie kredytowane: prowizja za udzielenie kredytu 2,00% tj. 4 000,00PLN, prowizja za rozpatrzenie wniosku kredytowego 300,00PLN, ubezpieczenie nieruchomości 3 120,00PLN (kalkulacja składki za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem Banku), prowizja za inspekcję 100,00PLN, prowizja za wydanie oświadczenia o ustanoweniu hipoteki 30,00PLN, PCC 19,00PLN; prowizja za wydruk KW z CBD 20,00PLN; koszt ustanowienia hipoteki 200,00PLN; koszt wykreślenia hipoteki 50,00PLN. Całkowita kwota do zapłaty 419 411,13 PLN. Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania wg formuły zmiennej oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. W całkowitym koszcie kredytu, Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tej usługi dodatkowej dla konsumenta.
Wyliczenia reprezentatywne dla kredytu konsolidacyjnego na 15.07.2022r.
Bank podejmuje decyzję o udzieleniu kredytu po dokonaniu analizy kredytowej i oceny zdolności kredytowej konsumenta. Informacje zawarte w niniejszym materiale nie stanowią oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Zapraszamy do naszych placówek! Nasi pracownicy udzielą szczegółowych informacji.
