Bezpieczny kredyt 2% przeznaczony jest dla osoby fizycznej, która posiada:

• pełną zdolność do czynności prawnych
• obywatelstwo polskie, albo nie posiada obywatelstwa polskiego i prowadzi gospodarstwo domowe wspólnie z osobą posiadającą takie  obywatelstwo, a kredyt jest udzielony wspólnie z ta osobą
• zdolność kredytową

Cel kredytu:

Oprócz zakupu mieszkania, środki można przeznaczyć na wydatki ponoszone w związku z:

• budową domu jednorodzinnego (w tym jego wykończeniem), oraz nabyciem prawa własności nieruchomości gruntowej lub jej części, na której będzie prowadzona budowa domu jednorodzinnego;
• nabyciem prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego (w tym jego wykończeniem);
• realizacją inwestycji mieszkaniowej kooperatywy mieszkaniowej przez członka tej kooperatywy
• nabyciem spółdzielczego prawa dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, w tym:
  a) stanowiących wkład budowlany,
  b) związanych z wykończeniem tego lokalu albo tego domu;
• dalszą budową domu jednorodzinnego.

Przy kupnie nie obowiązuje limit ceny 1m2 powierzchni, lokalizacji lub rynku.

Kredyt oprocentowany jest według oprocentowania o okresowo – stałej stopie procentowej. Oznacza to, że w okresie 60 miesięcy od daty uruchomienia kredytu oprocentowanie jest stałe i niezmienne dla Kredytobiorcy. Po upływie 60 miesięcy od daty uruchomienia kredytu, następuje automatyczna zmiana oprocentowania kredytu na oprocentowanie o zmiennej stopie zgodnie z obowiązującą Tabelą oprocentowania produktów bankowych objętych dofinansowaniem z zewnątrz Banku Spółdzielczego w Wysokiem Mazowieckiem – klienci indywidualni.
W celu kontynuacji oprocentowania o okresowo-stałej stopie procentowej w kolejnym 60 miesięcznym okresie oraz utrzymania dopłat, Kredytobiorca każdorazowo zobowiązany  jest do złożenia w Banku, na trwałym nośniku wniosku o utrzymanie oprocentowania w formule okresowo - stałej w terminie  minimum 30 dni przed zakończeniem trwającego okresu obowiązywania oprocentowania o okresowo – stałej stopie procentowej, a po jego pozytywnym rozpatrzeniu przez Bank, do podpisania aneksu do Umowy kredytu, oraz złożenia oświadczenia o niewystąpieniu w okresie objętym dopłatami przesłanek ich wygaśnięcia.
Złożenie przez Kredytobiorcę wniosku o kontynuację formuły oprocentowania okresowo - stałego w terminie krótszym niż 30 dni przed końcem okresu obowiązywania oprocentowania o okresowo- stałej stopie procentowej - do czasu  zawarcia aneksu do Umowy kredytu, skutkować będzie oprocentowaniem Umowy kredytu w formule oprocentowania zmiennego.

Dopłaty do rat kredytu:

Przy założeniu złożenia przez Kredytobiorcę wniosku o kontynuację formuły oprocentowania okresowo - stałego

Dopłaty obejmują 120 pierwszych, spłacanych zgodnie z harmonogramem, rat kapitałowo-odsetkowych, w przypadku założeniu złożenia przez Kredytobiorcę wniosku o kontynuację formuły oprocentowania okresowo – stałego.

Wysokość dopłaty do raty bezpiecznego kredytu 2%, bank oblicza według następującego wzoru:

gdzie poszczególne symbole oznaczają:
D – kwotę dopłaty,
Ks- część kapitałowa kredytu pozostająca do spłaty,
W- obowiązujący w dniu ustalenia stopy oprocentowania kredytu wskaźnik średniej kwartalnej stopy procentowej.

Komunikat o wskaźniku średniej kwartalne stopy procentowej ogłaszany jest przez BGK w Biuletynie Informacji Publicznej.

Taryfa dla produktów objętych dofinansowaniem klienci indywidualni

Tabela dla produktów objętych dofinansowaniem klienci indywidualni

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO)  dla wypłaconego jednorazowo Bezpiecznego kredytu 2% , zabezpieczonego hipoteką wynosi 6,15% dla następujących założeń: okres obowiązywania umowy 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 300 000,00 PLN, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 80,00%, oprocentowanie okresowo – stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesiącach 7,14% w stosunku rocznym, a następnie oprocentowanie zmienne 9,26% w stosunku rocznym – wyliczone jako suma zmiennej stawki WIBOR 3M i marży Banku 2,5p.p. Do kalkulacji przyjęto WIBOR 3M z dnia 31.07.2023r w wysokości 6,76%. Kredyt spłacany w 300 miesięcznych ratach kapitałowo – odsetkowych, raty kapitałowe w wysokości 1 000,00PLN. Pierwsza rata kapitałowo-odsetkowa wynosi 1 509,59PLN – z dopłatą BGK. Po zakończeniu okresu dopłat BGK rata kapitałowo – odsetkowa wyniesie 2 900,67PLN. Całkowity koszt kredytu do zapłaty przez konsumenta wynosi 258 663,88PLN przy uwzględnieniu następujących kosztów: odsetki 250 313,88 PLN, prowizja niekredytowana: za rozpatrzenie wniosku kredytowego 100,00 PLN, za udzielenie kredytu 1,00% tj. 3 000,00 PLN, prowizja za wydanie oświadczenia o ustanowieniu hipoteki 30,00PLN, koszt ustanowienia zabezpieczenia w formie hipoteki 200,00PLN (opłata sądowa za wpis hipoteki), prowizja za inspekcję 100,00PLN, opłata za wydruk z CBD 20,00PLN, koszt wykreślenia hipoteki 50,00PLN, koszt ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości 4 850,00PLN (kalkulacja składki za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem Banku). W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 558 663,88PLN.

Dopłaty BGK wskazane w kalkulacji mogą wygasnąć lub podlegać zwrotowi na zasadach określonych w umowie kredytu. Kalkulację przygotowano przy założeniach dopłat BGK przez okres pierwszych 60 miesięcy.

Wyliczenia reprezentatywne dla Bezpiecznego kredytu 2% na dzień 29.08.2023r.

Bank podejmuje decyzję o udzieleniu kredytu po dokonaniu analizy kredytowej i oceny zdolności kredytowej konsumenta. Informacje zawarte w niniejszym materiale nie stanowią oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Wniosek kredytowy
Warunki uzyskania bezpiecznego kredytu 2% i dopłat do rat tego kredytu
Oświadczenie o spełnieniu warunków do udzielenia bezpiecznego kredytu 2%
Regulamin udzielania kredytów mieszkaniowych
Wniosek o udzielenie gwarancji BGK
Zasady udzielania i obsługi gwarancji spłaty